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  1. 2017.01.12 Kaggler's Day #9
데이터분석2017.01.12 11:52

늦게 연재하는 9번째 Kaggler's Day입니다. 

이번 차수에서는 직접 Kaggle Competition에 올라온걸 EDA에서 그치는게 아니라 직접 예측 모델까지 돌려서 예측까지 해보는걸 해볼려고 합니다. 우선 오늘은 데이터셋 탐색까지 진행토록 하곘습니다.


주제는 부동산 가격 예측(여기)입니다.

 아이오와주의 에이메스(Ames)라는 도시의 부동산 가격 에측을 할려고 합니다. 80여개의 다양한 주택 관련 피쳐를 제공하고 이를 가지고 부동산 가격을 예측하는게 목표인데요, 한국 부동산 시장하고는 미국 부동산 시장은 참 많이 다른것 같습니다. 왜냐하면 한국하면 지하철 역세권 여부와 거리,  좋은 학군에 속하는 학교와 거리 등등이 중요하다고 보면 여기 피쳐들은 몇 개는 일부 유관해보이지만 대부분의 피쳐가 집의 상태들이 중요합니다. 


데이터를 한번 살펴보겠습니다.



LotFrontAge


Street 의 경우 두가지 타입중에서 자갈일 경우는 싸고,  pave는 다양하게 걸쳐져 있다

Alley(골목)도 마찬가지로 Pave가  Gravel보다 높은 가격을 대체적으로 형성


Lotshape의 경우은 IR 시리즈보다 가격이 Reg로 된 집이 좀 낮다


LandContour도 마찬가지로 가격이 타입별로 다르게 형성

Utilities는  AllPubs가 가격범위가 크고 NoSeWa는 거의 1.5? 고정

NeighborHood는 확실히 동네가 어디인지에 따라 가격대가 다르게 형성

YearBuilt 확실히 오래된 아파트는 비싼게 없군

HouseStyle 1층과 2층짜리 집이 가격이 높게 형성

OverallQual 당연히 품질이 좋을수록 집이 비쌈

OverallCond 5인 경우에는 가격 범위가 전체에 걸쳐 있다는게 이상 나머지는 정상대로 비례관계

YearRemoteAdd 리모델링 날짜를 말하는 것으로써, 당연히 최근일수록 비싸나 생각보다 그리 비례비가 높지 않고 또 아래 박스권에 대부분 몰려 있음



RoofStyle: Type of roof , 그닥 차이가 없음 Hip이 그나마 가격이 좀 높은 정도? 차이가 그리 없음.

       Flat Flat

       Gable Gable

       Gambrel Gabrel (Barn)

       Hip Hip

       Mansard Mansard

       Shed Shed


RoofMatl: Roof material, Wood Shingles이 가격이 쌔고, Gravel & Tar / Wood Shakes 이 그다음 가격대 그리고 Membrane, Metal, Roll의 경우는 집 가격대가 아주 좁게 형성되어있는점이 특이!!


       ClyTile Clay or Tile

       CompShg Standard (Composite) Shingle

       Membran Membrane

       Metal Metal

       Roll Roll

       Tar&Grv Gravel & Tar

       WdShake Wood Shakes

       WdShngl Wood Shingles

Exterior1st: Exterior covering on house , 집 외부 마감재가 뭐에 따라 다르다. PreCast, Vinyl Siding 같은 경우는 비싼편 


       AsbShng Asbestos Shingles

       AsphShn Asphalt Shingles

       BrkComm Brick Common

       BrkFace Brick Face

       CBlock Cinder Block

       CemntBd Cement Board

       HdBoard Hard Board

       ImStucc Imitation Stucco

       MetalSd Metal Siding

       Other Other

       Plywood Plywood

       PreCast PreCast

       Stone Stone

       Stucco Stucco

       VinylSd Vinyl Siding

       Wd Sdng Wood Siding

       WdShing Wood Shingles

Exterior2nd: Exterior covering on house (if more than one material) 가격이 위와 비슷 


       AsbShng Asbestos Shingles

       AsphShn Asphalt Shingles

       BrkComm Brick Common

       BrkFace Brick Face

       CBlock Cinder Block

       CemntBd Cement Board

       HdBoard Hard Board

       ImStucc Imitation Stucco

       MetalSd Metal Siding

       Other Other

       Plywood Plywood

       PreCast PreCast

       Stone Stone

       Stucco Stucco

       VinylSd Vinyl Siding

       Wd Sdng Wood Siding

       WdShing Wood Shingles

MasVnrType: Masonry veneer type  Stone > Brick Face > Brick Common, None


       BrkCmn Brick Common

       BrkFace Brick Face

       CBlock Cinder Block

       None None

       Stone Stone

MasVnrArea: Masonry veneer area in square feet  관계성이 생각보다 너무 없다.ㄷ


ExterQual: Evaluates the quality of the material on the exterior, Excellent가 최고

       Ex Excellent

       Gd Good

       TA Average/Typical

       Fa Fair

       Po Poor

ExterCond: Evaluates the present condition of the material on the exterior, Excellent > Average/Typical 순으로 높다

       Ex Excellent

       Gd Good

       TA Average/Typical

       Fa Fair

       Po Poor

Foundation: Type of foundation ,  Poured Contrete, Stone, Wood가 높다 

       BrkTil Brick & Tile

       CBlock Cinder Block

       PConc Poured Contrete

       Slab Slab

       Stone Stone

       Wood Wood

BsmtQual: Evaluates the height of the basement  높이가 높을수록 퀄리티가 높은가 봄.


       Ex Excellent (100+ inches)

       Gd Good (90-99 inches)

       TA Typical (80-89 inches)

       Fa Fair (70-79 inches)

       Po Poor (<70 inches

       NA No Basement

BsmtCond: Evaluates the general condition of the basement ,  Excellent가 빠져있고 마찬가지!


       Ex Excellent

       Gd Good

       TA Typical - slight dampness allowed

       Fa Fair - dampness or some cracking or settling

       Po Poor - Severe cracking, settling, or wetness

       NA No Basement

BsmtExposure: Refers to walkout or garden level walls ,  walkout은 외부로 연결된 집안의 통로를 말하는 것으로, 이것도 집 가격이 가겨갣가 별도로 형성된다ㅣ


       Gd Good Exposure

       Av Average Exposure (split levels or foyers typically score average or above)

       Mn Mimimum Exposure

       No No Exposure

       NA No Basement

BsmtFinType1: Rating of basement finished area  이것도 마찬가지로 지하실 상태를 나타내는 거 같음. 


       GLQ Good Living Quarters

       ALQ Average Living Quarters

       BLQ Below Average Living Quarters

       Rec Average Rec Room

       LwQ Low Quality

       Unf Unfinshed

       NA No Basement

BsmtFinSF1: Type 1 finished square feet, 비례관계


BsmtFinType2: Rating of basement finished area (if multiple types), 그닥 관계성이 없다능. 


       GLQ Good Living Quarters

       ALQ Average Living Quarters

       BLQ Below Average Living Quarters

       Rec Average Rec Room

       LwQ Low Quality

       Unf Unfinshed

       NA No Basement


BsmtFinSF2: Type 2 finished square feet, 이것도 마찬가지 그리 관계가 없다.


BsmtUnfSF: Unfinished square feet of basement area, 관계 없다.


TotalBsmtSF: Total square feet of basement area, 비례관계


Heating: Type of heating,  이거는 가스가 높은 집값을 보증해준다는거 GasA, GasW가 둘다 상위권

       Floor Floor Furnace

       GasA Gas forced warm air furnace

       GasW Gas hot water or steam heat

       Grav Gravity furnace

       OthW Hot water or steam heat other than gas

       Wall Wall furnace

HeatingQC: Heating quality and condition, 이것 또한 상태가 좋은게 집값 결정이 영향을 미침. 


       Ex Excellent

       Gd Good

       TA Average/Typical

       Fa Fair

       Po Poor

CentralAir: Central air conditioning 중앙냉방이 있으면 가격이 쎄다


       N No

       Y Yes

Electrical: Electrical system  SBrkr > FuseA > FuseF > FuseP > Mix


       SBrkr Standard Circuit Breakers & Romex

       FuseA Fuse Box over 60 AMP and all Romex wiring (Average)

       FuseF 60 AMP Fuse Box and mostly Romex wiring (Fair)

       FuseP 60 AMP Fuse Box and mostly knob & tube wiring (poor)

       Mix Mixed

1stFlrSF: First Floor square feet , 비례관계

 

2ndFlrSF: Second floor square feet 2층이 없는거 제외하고 비례관계


LowQualFinSF: Low quality finished square feet (all floors) , 영향 없음


GrLivArea: Above grade (ground) living area square feet  비례관계 


BsmtFullBath: Basement full bathrooms, 개수가 증가할수록 가격 범위 시작가격이 조금 올라가나 영향은 없다고 볼 수 있음


BsmtHalfBath: Basement half bathrooms, 개수가 증가할수록 가격 범위 시작가격이 조금 올라가나 영향은 없다고 볼 수 있음


FullBath: Full bathrooms above grade, 개수가 증가할수록 가격 범위 시작가격이 조금 올라가나 영향은 없다고 볼 수 있음


HalfBath: Half baths above grade, 개수가 증가할수록 가격 범위 시작가격이 조금 올라가나 영향은 없다고 볼 수 있음


Bedroom: Bedrooms above grade (does NOT include basement bedrooms) ??


Kitchen: Kitchens above grade ??


KitchenQual: Kitchen quality, 마찬가지 비례


       Ex Excellent

       Gd Good

       TA Typical/Average

       Fa Fair

       Po Poor

       

TotRmsAbvGrd: Total rooms above grade (does not include bathrooms)  살짝 비례관계???! 


Functional: Home functionality (Assume typical unless deductions are warranted)


       Typ Typical Functionality

       Min1 Minor Deductions 1

       Min2 Minor Deductions 2

       Mod Moderate Deductions

       Maj1 Major Deductions 1

       Maj2 Major Deductions 2

       Sev Severely Damaged

       Sal Salvage only

Fireplaces: Number of fireplaces


FireplaceQu: Fireplace quality, 이것도 비례관계


       Ex Excellent - Exceptional Masonry Fireplace

       Gd Good - Masonry Fireplace in main level

       TA Average - Prefabricated Fireplace in main living area or Masonry Fireplace in basement

       Fa Fair - Prefabricated Fireplace in basement

       Po Poor - Ben Franklin Stove

       NA No Fireplace

GarageType: Garage location, BuiltIn, Attchd 가 비싸다.

       2Types More than one type of garage

       Attchd Attached to home

       Basment Basement Garage

       BuiltIn Built-In (Garage part of house - typically has room above garage)

       CarPort Car Port

       Detchd Detached from home

       NA No Garage

GarageYrBlt: Year garage was built , 창고가 지어진 년도도 최근게 당연히 비쌈


GarageFinish: Interior finish of the garage, 비례관계  Fin > RFn > Unf


       Fin Finished

       RFn Rough Finished

       Unf Unfinished

       NA No Garage

GarageCars: Size of garage in car capacity, 이것도 비례관계가 구성이 될 듯. 차대수가 많을수록 가격 범위가 점점 올라간다. 


GarageArea: Size of garage in square feet, 800 square feet까지는 맞으나 그뒤로는 비례관계가 깨진다.


GarageQual: Garage quality, 가격에 영향이 없다. Ex = Gd가 같다. 


       Ex Excellent

       Gd Good

       TA Typical/Average

       Fa Fair

       Po Poor

       NA No Garage

GarageCond: Garage condition, 유의하지 않다. 오히려 Excellent가 Good보다 집 가격이 못하다.


       Ex Excellent

       Gd Good

       TA Typical/Average

       Fa Fair

       Po Poor

       NA No Garage

PavedDrive: Paved driveway 포장일수록 가격이 높다. Y > P > N


       Y Paved 

       P Partial Pavement

       N Dirt/Gravel

WoodDeckSF: Wood deck area in square feet , 약간 비례관계, 400 square feet이후는 데이터가 별로 없다.


OpenPorchSF: Open porch area in square feet , 200 square feet 이후에는 데이터가 별로 없다. 


EnclosedPorch: Enclosed porch area in square feet, 유의하지 않다. 


3SsnPorch: Three season porch area in square feet, 데이터가 별로 없다.


ScreenPorch: Screen porch area in square feet, 데이터가 별로 없어 유의한지 판단하기 어렵다.


PoolArea: Pool area in square feet 데이터가 너무 없어 유의한지 판단하기 어렵다.


PoolQC: Pool quality, Excellent같은 경우 확실히 가격대가 높고 Gd가 오히려 Fa보다 가격이 낮아 유의할지 의문

       Ex Excellent

       Gd Good

       TA Average/Typical

       Fa Fair

       NA No Pool

Fence: Fence quality, Good Privacy는 높으나 나머지가 비교하기 어려울듯, GdPrv와 나머지로 분류해서 categorical factor로 만들지 고민

       GdPrv Good Privacy

       MnPrv Minimum Privacy

       GdWo Good Wood

       MnWw Minimum Wood/Wire

       NA No Fence

MiscFeature: Miscellaneous feature not covered in other categories, Tennis Court가 있음 비쌈 , 창고가 하나 더있어도 비쌈.

       Elev Elevator

       Gar2 2nd Garage (if not described in garage section)

       Othr Other

       Shed Shed (over 100 SF)

       TenC Tennis Court

       NA None

MiscVal: $Value of miscellaneous feature, 데이터도 별로 없음, 유의하지 않음


MoSold: Month Sold (MM)   3,4,7이 더 높은 판매가격을 자랑함.


YrSold: Year Sold (YYYY) 유의하지 않으며 매년 비슷한 모습


SaleType: Type of sale, New와  Con이 시세가 비싸 보이며, 나머지는 비슷

       WD Warranty Deed - Conventional

       CWD Warranty Deed - Cash

       VWD Warranty Deed - VA Loan

       New Home just constructed and sold

       COD Court Officer Deed/Estate

       Con Contract 15% Down payment regular terms

       ConLw Contract Low Down payment and low interest

       ConLI Contract Low Interest

       ConLD Contract Low Down

       Oth Other

SaleCondition: Condition of sale, Partical이 가격대가 높아 보인다.


       Normal Normal Sale

       Abnorml Abnormal Sale -  trade, foreclosure, short sale

       AdjLand Adjoining Land Purchase

       Alloca Allocation - two linked properties with separate deeds, typically condo with a garage unit

       Family Sale between family members

       Partial Home was not completed when last assessed (associated with New Homes)



실제로 이건 description에 있는 정보와 SalesPrice를 보고 연관성을 같이 살펴본 결과를 적은 것이고 이제는 실제로 데이터 전처리를 다음 시간에 하도록 하겠습니다. 


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Posted by 억사마

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